Certidao de Registro de Imóveis

O que é a Certidão de Registro de Imóveis?

Considerado o documento mais importante para comprovar a situação de um imóvel, a Certidão de Registro de Imóveis e a mesma deve ser solicitada junto ao Cartório de Imóveis da região em que o imóvel está localizado.

Esse documento também apresenta informações importantes para a transação de imóveis, como nome dos proprietários anteriores e do atual, bem como as dimensões do imóvel, débitos ou processos de hipoteca e penhora.

A certidão pode ser apresentada de quatro formas: quinzenária, vintenária, trintenária e certidão de ônus reais. Todas podem ser solicitadas de forma online, junto ao Cartório Digital, sem precisar ir até o Cartório Físico.

Por que esse documento é tão importante?

Como informa quem é o proprietário do imóvel, é importante emitir essa certidão assim que a escritura é lavrada, ou seja, assim que é elaborada.

A Certidão de Registro de Imóveis atesta as movimentações referentes a um imóvel. Ela pode ser emitida em diferentes tipos e fornece aos compradores um panorama completo a respeito da propriedade envolvida na negociação.

Existem três principais tipos de Certidão de Registro de Imóveis, são elas:

Certidão Vintenária

A Certidão Vintenária aponta os ônus do imóvei e todas as movimentações registradas durante os últimos vinte anos. É possível verificar transações de compra e venda, penhora, ou financiamentos.

Ela também aponta itens importantes, como as alterações estruturais do imóvel ao longo dos anos, incluindo reformas e projetos de expansão.

Certidão Trintenária

Já a Certidão Trintenária funciona praticamente igual à Vintenária; ela traz as mesmas informações, mas por sua vez, reúne os dados referente às transações registradas nos últimos 30 anos.

Certidão de Ônus Reais

Por sua vez, a Certidão de Ônus Reais aponta se a propriedade está atrelada a alguma transação, como financiamento ou hipoteca, podendo até mesmo informar se há parcelas do IPTU em atraso.

Com ela, o atual comprador pode verificar débitos, dívidas ou se já existem promessas de venda e, assim, evitar situações de golpes.

Além destas, e da Certidão de Registro de Imóveis, há também a Certidão de Inteiro Teor da Matrícula, Certidão de Transcrição, Certidão da Propriedade, Certidão em Relatório e a Certidão Resumida.

Como solicitar online a Certidão de Registro de Imóveis?

Com o Cartório Digital, solicitar a Certidão de Registro de Imóveis é muito simples: o pedido pode ser realizado pelo nosso site ou via chat de atendimento, que funciona de Segunda a Sexta, das 9h às 17h30.

Após o pedido, o profissional responsável pelo atendimento irá realizar uma triagem dos documentos solicitados e então, se deslocar até o cartório responsável pelo imóvel para a devida emissão.

Todos os trâmites cartorários são de total responsabilidade do Cartório Digital, que após o retorno do cartório responsável, envia a certidão para o cliente de forma digital ou física.