A unificação de lotes tornou-se uma tendência corrente em aquisições e transações imobiliárias por seus inúmeros benefícios.
Para conhecer a maneira que torna vantajosas as operações de compra, venda, e/ou desenvolvimento imobiliário, é importante ler este artigo. Acompanhe-o!
O que é a unificação de lotes em transações imobiliárias?
Primeiramente, a unificação de lotes é um processo por meio do qual há a junção de dois ou mais lotes de terreno diferentes, postos em uma única unidade.
Por isso, ela é frequentemente feita em áreas urbanas, mas também é realizada em áreas distantes, afastadas ou rurais.
Assim, é fundamental entender o seu funcionamento e a sua operação, a fim de compreender se ela pode lhe ser conveniente.
Benefícios da unificação de lotes em transações imobiliárias
De entre as muitas finalidades buscadas por quem adere à unificação de lotes em transações imobiliárias destacam-se estas:
Aumento da área construível
Um dos principais benefícios da unificação de lotes em transações imobiliárias é, sem dúvidas, o aumento da área construível.
Então, quando se juntam dois ou mais lotes de terrenos em uma só junção, fica mais fácil aumentar o terreno utilizável, o que assegura maior usabilidade à construção que é feita e erigida.
Facilitação de vendas
Em seguida, é preciso dizer que um lote segregado ou sem qualquer união é mais difícil de vender justamente por haver essa cisão e/ou divisão.
Em vez de vender de uma só vez, quem os têm deverá vendê-los separadamente, fazendo com que a tarefa seja mais longa e demorada.
Melhoria de infraestrutura
Com uma unificação bem-feita, torna-se muito mais fácil fazer que a implantação e a implementação de infraestruturas sejam melhores.
Com isso, ter acesso e acessibilidade a estradas e serviços públicos também fica mais fácil.
Regularização facilitada
Em lotes não devidamente documentados ou registrados formalmente, ela é extremamente bem-vinda, porque facilita a sua regularização e o seu registro documental.
Assim, a quem tem lotes cuja regularização está estagnada ou não feita, vale a pena consultar a possibilidade de realizar a união e a unificação deles.
Valorização certa
Por mais óbvio que possa parecer, é preciso dizer que a unificação de lotes em transações imobiliárias pode fazer que a totalidade do terreno adquirido seja mais valorizado.
Quando se unem dois terrenos a uma só junção de lote, naturalmente o seu espaço aumenta, o que faz aumentar o seu custo e o seu valor totais.
Em linhas gerais, terrenos maiores e lotes com maior tamanho têm tendência a atrair maior clientela e público mais qualificado.
Unificação de lotes: como fazê-la?
Após saber prontamente os benefícios incontáveis da unificação de lotes, convém saber como fazê-la aprpriadamente. Para isso, estes passos são fundamentais:
Planejamento e projeto
Contrate profissionais qualificados cujo papel seja garantir uma boa elaboração da união dos terrenos. Vale a pena consultar bons engenheiros e bons arquitetos.
Aprovação de órgãos competentes
Procure a aprovação de órgãos legais aos quais competem funções reguladoras e aferidoras. As autoridades locais precisam fazer audiências e inspeções públicas.
Registro no cartório de imóveis
Enfim, coloque em prática, no cartório de imóveis, o registro referente à realização da junção das transações imobiliárias.
Para fazer isso, mantenha as documentações em ordem e evite quaisquer atrasos em suas entregas.
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