O que é a Certidão de Inteiro Teor?
Diferente da certidão simples, que aponta apenas os dados mais relevantes, a Certidão de Inteiro Teor é um documento completo, que contém todas as informações presentes no livro de registro do imóvel.
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Atendimento Humanizado
Redução de Burocracia
Comprometimento com Prazos
Confidencialidade e Segurança
Para que serve a Certidão de Inteiro Teor?
A Certidão de Inteiro Teor Imobiliária é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que informa todos os dados e registros relacionados a um imóvel, incluindo questões jurídicas, financeiras e pessoais dos proprietários.
É uma das certidões mais completas e importantes na área imobiliária, pois fornece informações valiosas para a transação de compra e venda de imóveis.
Vale ressaltar que é importante que a certidão seja atualizada antes de fechar um negócio, pois ela informa se o imóvel está livre de ônus ou pendências, como hipotecas, dívidas, penhoras ou processos judiciais.
Quais são as informações presentes nesse documento?
Esse documento fornece informações sobre a situação cadastral do imóvel, como se ele está registrado corretamente, se possui questões de regularização fundiária e se há algum problema com relação a impostos.
Ele também informa os dados dos proprietários anteriores e atuais, bem como as transferências de propriedade registradas. Isso é importante para verificar a validade jurídica da transação e garantir que o imóvel esteja livre de questões legais.
A certidão informa se há pendências financeiras, como débitos de impostos imobiliários ou débitos condominiais, o que é fundamental para garantir a segurança e transparência na transação.
Dessa forma, essa certidão é essencial para garantir a segurança e transparência nas transações imobiliárias.
Além disso, ela é uma ferramenta valiosa para avaliar o imóvel e sua situação jurídica antes de fechar negócio. Por isso, é importante solicitar a certidão antes de adquirir um imóvel e verificar todos os dados e registros relacionados a ele.
Qual é a diferença entre a Certidão de Inteiro Teor e a Certidão Simples?
Enquanto a Certidão de Inteiro Teor Imobiliário é mais completa e detalhada, a Certidão Simples é mais básica e geralmente é usada como uma primeira verificação do imóvel.
Esse documento é emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis e fornece informações completas sobre um imóvel, incluindo questões jurídicas, financeiras e pessoais dos proprietários.
Ela informa se o imóvel está livre de ônus ou pendências, como hipotecas, dívidas, penhoras ou processos judiciais.
Além disso, ela informa a situação cadastral do imóvel, dados dos proprietários anteriores e atuais, bem como as transferências de propriedade registradas.
Por outro lado, a Certidão Comum é um documento mais básico que fornece informações gerais sobre o imóvel, como seu endereço, área, situação cadastral e proprietários. Ela não fornece informações detalhadas sobre questões jurídicas ou financeiras, como a Certidão de Inteiro Teor Imobiliária.
Como solicitar uma Certidão de Inteiro Teor?
Diferente da certidão simplificada, garantida por lei e sem custos, a emissão da Certidão de Inteiro Teor é cobrada. Isso porque, demanda mais trabalho para emissão, se comparada à tradicional.
Essa certidão pode ser solicitada pelo Cartório Digital de forma 100% online. Para isso, basta seguir os passos abaixo:
- Entre em nosso site.
- Selecione o Estado em que o imóvel se encontra.
- Preencha o formulário com as informações da matrícula e os seus dados pessoais.
- Faça o pagamento da taxa.
- Receba a Certidão solicitada no prazo previsto.
Após o pedido, o profissional responsável pelo seu atendimento irá se dirigir até o cartório responsável e solicitar a emissão. Depois, você receberá o documento de forma digital ou física, de acordo com a solicitação.
Quais são os tipos de Certidão de Inteiro Teor?
Um ponto importante sobre a Certidão de Inteiro Teor, é que há duas formas de solicitá-la: digitada ou reprográfica.
- Certidão de Inteiro Teor digitada: o documento digitado é uma transcrição do que consta no livro de registro. Embora possua todas as informações, não é uma cópia fiel.
- Certidão de Inteiro Teor reprográfica: também conhecida como fotocópia e xerocópia, ela é idêntica àquela que está no livro de registro, portanto, possui todas as assinaturas dos responsáveis pelo ato.
Cartório Digital: Certidão de Inteiro Teor
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