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A Certidão de Imóvel online é um documento com validade judicial, crucial em processos de compra e venda de imóveis, pois traz informações essenciais para ter mais segurança durante as transações imobiliárias.
Esse documento pode ser solicitado junto ao Cartório Digital, via plataforma online, ou de forma presencial no cartório responsável. Para pedir a sua Certidão de Imóvel online, acesse: 👇
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O que é a Certidão de Imóvel online?
A Certidão de Imóvel online se trata de qualquer documento com validade judicial, mesmo que emitido digitalmente, responsável por atestar a situação atual no imóvel: se está envolvido em algum tipo de transação ou se possui débitos.
Existem diferentes tipos de Certidão de Imóvel online, sendo a Certidão de Matrícula Atualizada, a Certidão de Ônus Reais e a Certidão Vintenários os mais usados em transações de compra e venda.
Dessa forma, esses documentos são essenciais aos compradores em potencial e até mesmo, aos proprietários, pois fornecem o histórico completo da propriedade.
Principais tipos de Certidão de Imóvel
Um único documento não reúne todas as informações sobre o imóvel, por isso, existem diferentes tipos de Certidão de Imóvel online que organizam e clarificam todas as informações.
Confira abaixo mais sobre as principais Certidões de Imóveis:
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Certidão de Ônus Reais
Esse tipo de Certidão de Imóvel online aponta se a propriedade está envolvida em alguma transação ou se possui qualquer tipo de ônus. Ou seja, ele traz dados sobre hipoteca, financiamento, se o bem é garantia de alguma dívida e se há parcelas do IPTU que não foram pagas.
Dessa forma, a principal função da Certidão de Ônus Reais é apontar débitos, dívidas ou compromissos que envolvam o imóvel, proporcionando mais segurança ao comprador.
Há duas possibilidades para esse documento: o resultado positivo ou negativo. Quando positiva, significa que o imóvel possui ônus. Já quando é negativa, significa que não há nenhum tipo de dívida ou compromisso.
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Certidão Vintenária
Assim como a Certidão de Ônus, a Certidão Vintenária também aponta a existência de situações de ônus da propriedade, a diferença é que fornece um histórico completo dos últimos 20 anos do imóvel.
Nesse tipo de Certidão de Imóvel online, há informações sobre transações de compra e venda, financiamento, usufrutos, penhoras ou qualquer outro tipo de movimentação.
Diferente do documento apresentado anteriormente, a Certidão Vintenária também traz informações sobre mudanças e alterações físicas do imóvel, como as reformas e projetos de expansão.
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Certidão de Matrícula do Imóvel
A Certidão de Matrícula do Imóvel, por sua vez, apresenta informações importantes, como: localização, dimensões, lote, quadra, proprietários, datas de registros, averbações, inventários, ações, transações e alterações estruturais.
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Com anos de atuação, o Cartório Digital atende 21 estados e o Distrito Federal em parceria com os Cartórios de Registro de Imóveis de cada território, facilitando a entrega e consulta de diversos documentos imobiliários.
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