{"id":246,"date":"2023-05-26T12:23:16","date_gmt":"2023-05-26T15:23:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.meucartoriodigital.com.br\/blog\/?p=246"},"modified":"2023-05-26T12:23:17","modified_gmt":"2023-05-26T15:23:17","slug":"imposto-sobre-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.meucartoriodigital.com.br\/blog\/imposto-sobre-imovel\/","title":{"rendered":"Imposto sobre Im\u00f3vel no Brasil: confira os principais e suas caracter\u00edsticas"},"content":{"rendered":"\n

Entender quais s\u00e3o os tipos de imposto sobre im\u00f3vel no Brasil, assim como as taxas que incidem em transa\u00e7\u00f5es de compra e venda, \u00e9 essencial para garantir mais assertividade e seguran\u00e7a em suas negocia\u00e7\u00f5es. <\/p>\n\n\n\n

Para te ajudar a entender mais sobre o assunto, a equipe do Cart\u00f3rio Digital reuniu as principais taxas e impostos sobre im\u00f3veis aplicados no pa\u00eds. Continue a leitura e confira!<\/p>\n\n\n\n

5 imposto sobre im\u00f3veis aplicados no Brasil<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Compreender os diferentes tipos de impostos sobre im\u00f3veis \u00e9 essencial durante transa\u00e7\u00f5es de compra e venda, pois isso evita problemas fiscais e permite uma organiza\u00e7\u00e3o adequada. <\/p>\n\n\n\n

Conhe\u00e7a logo abaixo os 5 principais:<\/p>\n\n\n\n

1. Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O IPTU \u00e9 um imposto sobre im\u00f3vel municipal cobrado anualmente sobre im\u00f3veis urbanos para financiar servi\u00e7os p\u00fablicos e projetos de  infraestrutura.<\/p>\n\n\n\n

O valor do IPTU \u00e9 calculado com base no valor venal do im\u00f3vel, que \u00e9 determinado pela prefeitura. A al\u00edquota pode variar de acordo com a localiza\u00e7\u00e3o e o tamanho do im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

2. Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O ITBI \u00e9 um imposto sobre im\u00f3vel cobrado quando h\u00e1 transfer\u00eancia da propriedade de um im\u00f3vel, seja por compra e venda, doa\u00e7\u00e3o, permuta ou heran\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n

Ele \u00e9 calculado com base no valor venal do im\u00f3vel ou no valor da transa\u00e7\u00e3o, prevalecendo o que for maior. O ITBI \u00e9 importante para regularizar a transfer\u00eancia de propriedade e \u00e9 de responsabilidade do comprador. <\/p>\n\n\n\n

3. Imposto de Renda sobre lucro imobili\u00e1rio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O Imposto de Renda sobre o lucro imobili\u00e1rio incide sobre o ganho obtido na venda de im\u00f3veis. Se o propriet\u00e1rio vender um im\u00f3vel por um valor superior ao seu custo de aquisi\u00e7\u00e3o, ser\u00e1 necess\u00e1rio pagar imposto sobre o lucro obtido. <\/p>\n\n\n\n

4. Imposto de Renda sobre aluguel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O Imposto de Renda tamb\u00e9m incide sobre os alugu\u00e9is recebidos pelos propriet\u00e1rios de im\u00f3veis. Os valores recebidos devem constar na declara\u00e7\u00e3o anual de Imposto de Renda, e \u00e9 necess\u00e1rio pagar imposto sobre o valor recebido. A al\u00edquota varia de acordo com o valor total recebido e pode chegar a 27,5%. <\/p>\n\n\n\n

5. Imposto sobre Transmiss\u00e3o Causa Mortis e Doa\u00e7\u00e3o (ITCMD)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O ITCMD \u00e9 um imposto sobre im\u00f3vel estadual, que incide sobre heran\u00e7as, doa\u00e7\u00f5es e transfer\u00eancias de bens por causa mortis. Sua al\u00edquota varia de acordo com o estado e o valor do bem transferido. <\/p>\n\n\n\n

Quando um im\u00f3vel \u00e9 herdado ou doado, \u00e9 necess\u00e1rio pagar o ITCMD para regularizar a transfer\u00eancia de propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Taxas que incidem sobre im\u00f3veis: quais s\u00e3o elas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quando falamos de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias de compra e venda, al\u00e9m de conhecer os diferentes tipos de imposto sobre im\u00f3vel, tamb\u00e9m devemos nos preocupar com as taxas.<\/p>\n\n\n\n

As taxas est\u00e3o relacionadas a servi\u00e7os e documentos necess\u00e1rios para realizar negocia\u00e7\u00f5es comerciais. Veja quais s\u00e3o elas: <\/p>\n\n\n\n

Corretagem<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A taxa de corretagem \u00e9 cobrada quando se utiliza um corretor de im\u00f3veis para intermediar a compra, venda ou loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Essa taxa geralmente corresponde a um percentual do valor total da transa\u00e7\u00e3o e \u00e9 negociada entre o corretor e o cliente. <\/p>\n\n\n\n

Escritura<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

A taxa de escritura \u00e9 relacionada \u00e0 lavratura do contrato de compra e venda do im\u00f3vel. Ela \u00e9 paga ao tabelionato de notas e varia de acordo com o valor do im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

A escritura \u00e9 um documento essencial para garantir a seguran\u00e7a jur\u00eddica da transa\u00e7\u00e3o, pois oficializa a transfer\u00eancia de propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Registro do Im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O registro do im\u00f3vel \u00e9 realizado no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis e \u00e9 obrigat\u00f3rio para garantir a validade jur\u00eddica da transfer\u00eancia. Essa taxa \u00e9 calculada com base no valor do im\u00f3vel e varia de acordo com a regi\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

O registro \u00e9 importante para que o novo propriet\u00e1rio tenha seu nome oficialmente reconhecido como o titular da propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Taxa de Cess\u00e3o de Contrato<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Em casos de transfer\u00eancia de contratos de financiamento imobili\u00e1rio, seja por venda do im\u00f3vel ou transfer\u00eancia da d\u00edvida, \u00e9 cobrada uma taxa de cess\u00e3o de contrato pelo banco ou institui\u00e7\u00e3o financeira. Essa taxa \u00e9 estipulada pelo contrato de financiamento e varia de acordo com a institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n\n\n\n

Taxa de Evolu\u00e7\u00e3o da Obra<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 comprando um im\u00f3vel na planta ou em constru\u00e7\u00e3o, pode haver a taxa de evolu\u00e7\u00e3o da obra. Essa taxa \u00e9 cobrada pela construtora e tem o objetivo de custear o andamento e a conclus\u00e3o da obra. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante verificar o contrato e as cl\u00e1usulas espec\u00edficas para entender como essa taxa \u00e9 calculada e quando deve ser paga.<\/p>\n\n\n\n

Taxas Banc\u00e1rias<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Durante o processo de financiamento imobili\u00e1rio, podem ser cobradas taxas banc\u00e1rias, como taxa de an\u00e1lise de cr\u00e9dito, taxa de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, taxa de contrata\u00e7\u00e3o do financiamento, entre outras. <\/p>\n\n\n\n

Essas taxas podem variar de acordo com a institui\u00e7\u00e3o financeira e o tipo de financiamento escolhido.<\/p>\n\n\n\n

Solicite as certid\u00f5es do seu im\u00f3vel com o Cart\u00f3rio Digital<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 conhece mais sobre os principais tipos de imposto sobre im\u00f3vel e as principais taxas, que tal solicitar suas certid\u00f5es de forma mais r\u00e1pida e f\u00e1cil?Com o Cart\u00f3rio Digital voc\u00ea pode solicitar certid\u00f5es de im\u00f3veis sem sair de casa. Basta realizar a solicita\u00e7\u00e3o, pagar a taxa e receb\u00ea-la de forma digital ou f\u00edsica em seu endere\u00e7o. Solicite aqui a sua certid\u00e3o online<\/strong><\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entender quais s\u00e3o os tipos de imposto sobre im\u00f3vel no Brasil, assim como as taxas que incidem em transa\u00e7\u00f5es de compra e venda, \u00e9 essencial para garantir mais assertividade e seguran\u00e7a em suas negocia\u00e7\u00f5es.  Para te ajudar a entender mais sobre o assunto, a equipe do Cart\u00f3rio Digital reuniu as principais taxas e impostos sobre … <\/p>\n

Continue lendo “Imposto sobre Im\u00f3vel no Brasil: confira os principais e suas caracter\u00edsticas”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":247,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[20,32,29,31,30],"class_list":["post-246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","tag-cartorio-digital","tag-imposto-sobre-imovel","tag-impostos-imobiliarios","tag-taxas-imobiliarias","tag-transicao-de-imoveis"],"yoast_head":"\nImposto Sobre Im\u00f3vel No Brasil E Taxas Imobili\u00e1rias<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Imposto sobre im\u00f3vel: conhe\u00e7a quais s\u00e3o eles e as principais taxas que incidem sobre as transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias de compra e venda.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" 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